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“你这个门店看起来不错，”张老板打量了一番，“我在网上有看到过关于这家店铺的宣传，不过你这个地方选的不好，如果不选在这个地方，或许还能够有更好的收益。” 周默没有回答他这个问题，只是问他：“张老板要进来看看吗？” 张老板点点头：“当然了，你让我前来，不就是这个目的吗？” 张老板迈着沉重的步子，走进来环视了一圈，目光停留在柜台上花花绿绿的点心，“唔”了一声：“看起来倒是挺好看的，就是不知道味道怎么样。” 周默把菜单递到对方的面前：“张老板可以看看想吃什么，或者直接从柜子上点也可以，都是明码标价的。” 张老板问他：“这一顿不请我吃？” “我是开门做生意的，可不是做善事的，再说了，”周默不卑不亢道，“好像得到帮助的是张老板，今天这一顿难道不是应该张老板请客？” 张老板和他对视片刻，突然“哈哈“大小起来：“你这个年轻人有点意思，你怎么不问问我，家里的问题解决了没有，这一次来，是不是来履行诺言的？你就不怕自己没完成任务，我是来砸了你的铺子的？” “我们和那些半吊子的道士可不一样，”一旁的岳一城接话道，“我们可是专业的。” 周默则跟着说道：“所以，张老板到底是哪里采购的那张窗帘。” 周默说着，从柜子里面拿出两张符纸，递给张老板，说道：“以后东西进门之前，把这张符纸压在门下面，若是进门的东西有问题，符纸会自燃。” 张老板不疑，接过东西，递给身后的人，笑道：“家里一切都好，窗帘也还没有买新的，我这不是不敢再买了吗，有你这句话我就放心了，今天就可以把家里缺的东西都买上了。这位师父怎么称呼，有没有兴趣到我公司里？” “叫我周默便好。” 周默领着他到边上坐下，顺手给他递了一杯茶，开门见山道：“我的要求对于张老板来说，其实很简单，就是投资棚户区，把这里开发成商业区。” 张老板刚刚入口的茶差点喷出来，擦了擦嘴角滴落下来的茶水，神情不免震惊：“你……你要我投资棚户区。” 张老板看他一脸真诚，这才放缓了语气，劝道：“我刚刚一路过来，虽然没觉得这个棚户区有外面说的那么可怕，但是这里终究不是商业区，也很难自成一体成为商业区。” “我听闻张老板是商业开发金手指，多么不可能的地方，经过您的手，都一定能够得到奇迹，”周默毫不吝啬地夸道，“也正是因为如此，我相信只有张老板能做到此时，换成别人还不一定能成呢。” “您也别着急拒绝我，”周默快速说道，“你可以先看看我的方案，我的两位店员也有空，可以带着您到处走走。” 张老板的神情之中多少还带着一点不情愿，但是周默终究还是他的恩人，而且又不愿意要钱，张老板叹了一口气，只能捏着方案，一路跟着周默看了过去。 最让张老板头痛的是，他已经很久没有走过这么多路，好在周默为他准备的饮料还不错，勉强能够一边喝一边逛。 周默一开始还听见张老板的抱怨，但是一连看了几个点下来，张老板彻底收声了，注意力倒真的被吸引过去了。 “没想到棚户区还有这么大的一棵槐树哦，”张老板顶着太阳，好不容易看到一株庞然大树可以遮荫，便兴致勃勃地走过去，低头看了看，“这树根上贴着什么啊？” 周默面不改色地说道：“这棵树，阴气重，需要点东西镇压。” “……” 张老板默默地退开了几步，认真地问他：“这地方，开发起真的没有问题吗？” “当然没有问题，”周默说道，“我说的阴气重，也只是小气候的问题，不是什么神神鬼鬼的，你不要担心。” 周默并没有说谎，但是也没有完全说实话，这棵树在这里已经几百年的时间了，不见得真的死过什么现代人，但是吊死几个以前的人，应该也是有的，只不过年岁久远，倒是看不出有什么怨气，只是有几分阴冷之气，如今被港大的几位老师贴着符纸和阵法封着，除了让人觉得凉快之外，倒是不会出现其他危险。 而且，这东西多被人气熏一熏的，阴气迟早会散去，只是这些年棚户区始终没有发展起来，这阴气自然也就散不开了。 张老板逛了一圈，回到店铺之后，仔细思索了一下，说道：“其实吧，从你这家甜品店的成长来看，棚户区也不是一无是处的，给点雨露也能够慢慢地长起来，只是我们有必要花费这么大的功夫吗？” 周默问他：“这难道不是一个还不错的挑战吗？我之所以找张老板，也是看重了张老板已经过了最早的资金积累的阶段，这个时候，做一些有挑战的事情，是能够让您的名号更加响亮的做法。“ 张老板笑道：“你倒是看中了我的心思，说吧，除此之外，还有什么要求吗？” “要求吗，当然还是有的，只不过是个对你我都有利的要求，”周默笑道，“资金嘛，我也出点，我要当股东。”
第90章 第二十章 周默提出来的方法对他本人更加有利, 准确来说，就是能够确保他在这一次合作中拥有一定的主动权，也能够更好地参与整个计划的实施。 张老板祖上三代都是经商之人，见了不少聪明人, 也见了不少会做生意的人, 虽然多少带着几分竞争关系, 但是他依旧对此类人保持着欣赏之色。 再说了，做生意, 哪有百分之百的收益，真有这种事情, 张老板可能要怀疑是骗局了。 轻微的让利，才有意思, 他喜欢做这样的生意。 仔细听完周默的诉求之后, 张老板也提出了一些自己对这个商业模式的质疑, 但是周默对答如流，难免会有不确定性, 但是周默的态度让他觉得这件事情一定能成，二话不说就答应了。 “棚户区是个硬石头，”张老板说道, “这些年没有人敢去碰, 不然也不会落成今天的地步，十几年前, 地铁想要从这里穿过去，做不成, 想要开发成商业区, 也没有做成，你怎么确认我们能够做成今天这个生意。” 周默说道：“做不成, 是因为商业模式不对。大家对于做不成的理解，无非是因为这里的居民狮子大开口，补偿不到位。但是从我这些天的了解来看，虽然对这里有再多的不满，但是棚户区的大部分居民，祖祖辈辈都居住在这里，补偿达不到一定的预期，自然不愿意离开。其实可以试着让他们加入商业街的建设，不仅能够让棚户区焕然一新，也能够解决这里居民的就业问题。” 至于这里的商铺如何规划，做什么卖什么，周默其实都考虑进去了，期间也修改了好几稿，其中不乏店里的两位小员工的意见和调研，如果张老板愿意投这个项目，打通关系网，和居民堂谈判的事情，周默可以试着解决。 前者对于张老板来说，并不是一件难事，政府想动棚户区很久了，苦于没有办法，如果这个时候张老板能够带着一个解决方案找上门，无异于也增进了张老板和政府之间的关系。 左思右想，这都是一门好买卖，张老板自然二话不说就答应了。 果然不出三日，张老板就带着好消息再一次来到了棚户区，政府不仅同意了这个方案，甚至打算让当地城投部门加入其中，完成第三方的规划和建设任务。 张老板喝了一口热茶，笑道：“小老弟，我这里的任务已经完成了，你这边的洽谈如何了。” 周默给他拿了一份糕点，又把一沓资料都放到了桌子上，说道：“意愿书都已经签好了，只要方案能按照之前谈好做，意愿书就可以直接作为附件放进去。“ 张老板翻看了一下，笑得脸上的褶子都露出来了：“小老弟，你这个效率可以啊！“ 周默笑道：“在和你谈之前，我已经和居民大致聊过这件事情了，要知道，我可不是站在你们的角度要去做这件事，而是为了棚户区的居民们打算，事情的出发点本就是为了他们，这件事情做起来自然是快的。” 张老板点了点头，顺手拿了一块糕点吃，眼睛都眯了起来，夸赞道：“早就听说你这店铺在网络上小有名声了，还以为你雇了水军刷出来的，没想到味道是真的不错。” 说着，他又看向了店里的书架，问他：“听说你这里还有抄经的活动？” 周默道：“说抄经就有点过分了，不过是一些临摹活动，都是从我自己的画册里面摘下来的东西，笔画复杂，临摹起来需要耗费一点时间和心神，很容易使人专注，自然就能够静心了。” “就这么简单？”张老板怀疑道，“连宅子里面的鬼都能抓到，我可不相信这是怎么简单的事情，你这画看着，不像是插画这么简单。“ 周默笑道：“总而言之，不会害你们不是，如果不信的话，你自己试一试就知道了。“ 周默倒是也不吝啬，从柜子里面抽了一沓符咒给他。 张老板带着几分疑惑，但是因为周默等人确实在他宅子的事情上大放异彩，他倒是也不想拒绝，带份几分怀疑地收下了。 …… 在棚户区的改造工程上，大家的意愿一致，工程进展自然也就快了起来，不到三个月的时间，规划设计图纸就已经公示了，在周默和张老板的坚持之下，其中设计和当初与居民谈下来的诉求，基本上一致，所以后期工程开展得也十分顺利。 工程如火如荼的开始了，周默的甜品店又因此小火了一把。 棚户区窝在这个犄角旮旯的地方很多年了，因为大家很少步入其中，真正了解它的人自然也寥寥无几，就像是一个被遗忘的角落。 而工程建设的动静一起来，就像是往平静的水里丢入一个石子，溅起一片水花，很容易被周围的人都看见。 关于本市的论坛上自然也出现了不少的讨论。 【号外号外，棚户区居然动工了？我没有看错吧，听我爷爷奶奶说，那地方闹鬼，当年政府想要在那里挖地铁，挖出了一具民国时期的尸体，后来施工队的帐篷里面就一直闹鬼，所以被迫停工了。】 【可不是嘛，我路过看到的时候都惊呆了，我以为那地方是有什么诅咒呢，平时路过都是绕路走的，靠近都不敢靠近，没想到有生之年还能够看到它被拆掉。】 【也不是拆掉吧，好像要做成商业区，我和同事是做规划行业的，当时还去旁听过汇报稿，设计看起来很不错，据说明年的这个时候就可以完工了。】 【不是吧，那个地方，闹鬼这么多年了，开发成商业区谁敢去啊？】 【不开发成商业区怎么行？我听说因为一直人少，那地方已经是一个聚阴地了，如果没有人气去滋润，到时候整个港城都沦陷了。】
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